Сергей Кусков продает несколько квартир в ЖК "Валентиновка парк" по демпинговой цене. Договорились о бронировании квартиры за 10000 рублей. Покупал квартиру один человек, потом она дарилась другому. На встрече собственник не присутствовал, доверенности не было, договор о задатке Сергей предложил заключить на ООО. После того, как мы предложили встретиться с собственником, сумма задатка была увеличена до 50000 рублей. Очевидно, цели продать - нет.
В договоре написано, что задаток не возвращается при отказе покупателя от покупки.
Это похоже на популярную нынче схему:
Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком. Объект недвижимости предлагается покупателям по привлекательной цене. На первой же встрече продавец показывает пакет документов, подтверждающий, что это действительно его имущество.
Заинтересованный покупатель заявляет, что его все устраивает, можно готовить сделку. Продавец настаивает на задатке. А в договоре о задатке прямо прописывается, что задаток не возвращается в случае, если покупатель сам отказался от покупки. Через какое-то время всплывает ряд различных обстоятельств, которые на первой встрече продавец утаил. Из-за них покупатель отказывается от покупки. Обычно это неприятно, но сумма задатка не критична для покупателя. В этой схеме важно то, что у сторон есть договор, поэтому формально все законно и состава преступления нет. В сделках с задатком следует быть внимательным к мелочам, постараться понять логику продавца. Показать полностью
Читать другие отзывы (4)>>
